Fiókom
Kedvencek 
Összehasonlítás 
+36 30 096 9999Milyen típusú töltőt érdemes választani társasházba?
A legjobb töltőtípus mindig az adott helyszín adottságaitól és a felhasználás módjától függ. Ha saját, önálló helyrajzi számú parkolóhely áll rendelkezésre, és a lakás közel van, akkor egy egyszerűbb, falra szerelhető töltő is elegendő lehet – akár okosfunkciók nélkül is. Ilyenkor a cél az, hogy a töltés kényelmesen, külön elszámolás nélkül, saját mérőóráról történjen. Ha viszont a töltőt a közös hálózatról kell üzemeltetni, vagy osztatlan közös tulajdonú a parkoló, akkor mindenképpen olyan intelligens töltőre van szükség, amely rendelkezik hitelesített almérővel, jogosultságkezeléssel és lehetőség szerint távoli vezérléssel is.
Az elszámolásról további információkat talál a Hogyan történik a társasházban az elszámolás, ha közös villanyóra van? cikkünkben.
Amennyiben hosszabb távon több autó töltése is tervben van – akár a lakóközösség részéről –, akkor egy központilag menedzselhető, skálázható rendszer a legjobb megoldás. Ez nemcsak kényelmes és igazságos, hanem biztosítja azt is, hogy a rendszer ne terhelje túl a meglévő hálózatot, és később is bővíthető maradjon.
A legfontosabb, hogy ne kizárólag az aktuális autó igényeire válasszon töltőt, hanem a jövőbeni használatot és a műszaki korlátokat is vegye figyelembe. Ebben segíthet egy szakértői felmérés, amely alapján biztosan olyan típust választhat, amely hosszú távon is működőképes és megtérülő megoldást nyújt.
De fontos megjegyeznünk: társasházba töltőt telepíteni összetettebb folyamat, mint családi ház esetén, mivel figyelembe kell venni a közös tulajdont, a műszaki lehetőségeket, a jogosultságokat és más lakók igényeit is. A megfelelő típus kiválasztása előtt érdemes végiggondolni a következő szempontokat.
A parkolóhely jogi státusza
A társasházi töltőtelepítés első és egyik legfontosabb lépése annak tisztázása, hogy milyen jogi státuszban van a parkolóhely, amelyre a töltőt telepítené. Ez meghatározza, hogy szükség van-e a társasház vagy a közös képviselő jóváhagyására.
Ha a parkolóhely önálló helyrajzi számmal rendelkezik, vagyis nem osztatlan közös tulajdon része, akkor a töltő telepítése lényegesen egyszerűbb. Ilyenkor a tulajdonos saját hatáskörben dönthet, akár külön mérőórát is szereltethet, és – ha a kivitelezés (pl. a kábelezés nyomvonala) nem érint közös tulajdonú részt – nincs szükség a lakóközösség vagy a közös képviselet hozzájárulására. Ez a leggyorsabb és legkevésbé konfliktusos megoldás.
Ha azonban a parkolóhely osztatlan közös tulajdonban van, tehát nem rendelkezik önálló helyrajzi számmal, a töltő felszerelése már a közös terület használatát érinti. Ebben az esetben a kivitelezés csak a társasház előzetes jóváhagyásával lehetséges, amihez az SZMSZ és a társasházi törvény szerint a tulajdonostársak hozzájárulása vagy közgyűlési határozat szükséges. Érdemes előre egyeztetni a többi tulajdonostárssal, különösen akkor, ha a telepítés érinti a közös költségeket, vagy a közös elektromos hálózatot használná. A jogosultságok, a hozzáférés és a fogyasztás elszámolásának kérdéseit is célszerű már a tervezéskor tisztázni, hogy a későbbiekben elkerülhetők legyenek a viták.
Osztatlan közös tulajdonú parkolóhely esetén kérjük, olvassa el az Egyéni elektromos autó töltő kiépítésnél hogyan tudom megakadályozni az illetéktelen használatot? című cikkünket is.
Ha nem biztos benne, hogy a parkolóhely milyen besorolás alá esik, érdemes elsőként utánanézni a tulajdoni lapokon, vagy konzultálni a közös képviselővel – ezzel jelentősen megkönnyíthető a további tervezés.
A töltő elektromos hálózatra csatlakozása: saját vagy közös hálózat áll rendelkezésre?
A társasházi töltő csatlakoztatására alapvetően két lehetőség van: saját mérőóráról vagy a társasház közös villamos hálózatáról.
Ha saját lakásmérőről történik a csatlakozás, az a legegyszerűbb megoldás, amennyiben műszakilag kivitelezhető. Ez akkor működhet jól, ha a lakás és a parkolóhely viszonylag közel vannak egymáshoz, és a kábelezés nem ütközik fizikai akadályokba vagy aránytalan költségekbe. Ebben az esetben a töltés teljesen független a társasháztól: a fogyasztás a lakás villanyóráján keresztül történik, így nincs szükség külön elszámolásra (ha azonban a kábel közös tulajdonú részen halad át, ahhoz a tulajdonostársak hozzájárulása szükséges). A kivitelezés gyorsabb, az engedélyezés egyszerűbb.
Ha ez nem lehetséges, akkor a közös társasházi hálózat használata jöhet szóba. Ebben az esetben viszont kiemelten fontos a fogyasztás pontos és hiteles mérése. Ilyenkor a töltőt egy úgynevezett MID-hitelesített almérővel kell ellátni, amely megbízhatóan rögzíti az egyéni fogyasztást. Ezt a megoldást általában intelligens, digitálisan vezérelhető töltőkkel érdemes megvalósítani, amelyek biztosítják az adatvédelmet és a jogosultságkezelést is – például RFID-kártyával vagy applikáción keresztül történő azonosítással. Így garantálható, hogy csak az használhatja a töltőt, akinek a fogyasztása elszámolható, és hogy a közös villamosenergia-használat átlátható és igazságos maradjon minden érintett számára.
További információkért kérjük, tekintse meg a Hogyan jut el az áram a saját elektromos autó töltőmig, ha messze van a lakásom a parkolóhelyemtől? című cikkünket is.
Egyszemélyes vagy közös használatú töltő?
A társasházakban alapvetően kétféle megközelítés lehetséges a töltő telepítésére: egyéni használatú töltő felszerelése egy adott parkolóhelyhez, vagy több lakó közös használatára alkalmas, központi rendszer kialakítása.
Ha egy adott parkolóhelyet kizárólag egy lakó használ, és egyetlen autó töltéséről van szó, akkor célszerű egyéni töltőberendezést telepíteni. Ebben az esetben a választás lehet egy egyszerűbb, alapszintű töltő, vagy egy okosfunkciókkal ellátott típus is – attól függően, hogy az autóhasználat mennyire rendszeres, illetve szükséges-e távoli vezérlés, statisztika vagy jogosultságkezelés. Ez a megoldás gyorsan telepíthető és könnyen kezelhető, különösen akkor, ha saját mérőóráról működik.
Ha azonban a társasházban több lakó is elektromos autót használ, vagy a jövőben ilyen jármű beszerzését tervezi, akkor hosszú távon sokkal ésszerűbb közös töltési infrastruktúrában gondolkodni. Egy központi rendszer előnye, hogy több töltőpontot tud kiszolgálni, automatikusan méri és elszámolja az egyes felhasználók fogyasztását, és gondoskodik a jogosultságkezelésről is. Így mindenki csak a saját használata után fizet, az azonosítás pedig történhet például RFID-kártyával vagy mobilapplikáción keresztül. Emellett a rendszer képes az energiamennyiséget dinamikusan elosztani a töltőpontok között – így elkerülhető a túlterhelés, még akkor is, ha egyszerre többen csatlakoznak. A központi infrastruktúra egyik legnagyobb előnye a bővíthetőség: igény szerint további töltőpontok csatlakoztathatók, anélkül, hogy az egész rendszert újra kellene tervezni.
A jogosultságkezelésről többet is megtudhat a Mit jelent az RFID-s azonosítás? és a Mit jelent az applikációs hozzáférés? című cikkeinkben.
Javasolt töltőtípusok társasházba
Az alábbi táblázat segít összefoglalni a leggyakoribb helyzetekhez javasolt töltőtípusokat.
| Helyzet | Javasolt megoldás | Megjegyzés |
| Saját, jól hozzáférhető parkoló | Egyszerű fali töltő saját mérőórára | Ha nem érint közös tulajdont, jóváhagyás nem kell |
| Osztatlan közös terület, egy felhasználó | Okos töltő külön mérővel és hozzáférés-védelemmel | Tulajdonostársak / közgyűlés jóváhagyása szükséges |
| Több felhasználó, közös töltés | Többpontos központi rendszer intelligens elosztással | RFID és automatikus elszámolás ajánlott |
Mire érdemes még figyelni, ha társasházban szeretne elektromos autó töltőt telepíttetni?
A társasházi töltő kiválasztásánál nemcsak a jelenlegi igényeket, hanem a jövőbeni lehetőségeket is érdemes figyelembe venni. Mielőtt bármilyen készüléket választana vagy megrendelne, fontos átgondolni néhány további szempontot is, amelyek hosszú távon befolyásolhatják a rendszer működését, biztonságát és bővíthetőségét.
Az egyik legfontosabb tényező a helyi áramszolgáltató vagy a társasházi hálózat kapacitása. Előfordulhat, hogy a meglévő hálózat nem bír el akár már egyetlen nagyobb teljesítményű töltőt sem, különösen akkor, ha több lakásban is jelentős fogyasztók működnek. Éppen ezért a töltő kiválasztása előtt minden esetben javasolt a rendelkezésre álló villamos teljesítmény felmérése. Ezt általában a társasház közös képviseletén vagy az elektromos rendszer karbantartóján keresztül lehet elindítani, de egy tapasztalt kivitelező ebben is tud segíteni.
Szintén fontos szempont a hosszú távú gondolkodás. Még ha jelenleg olyan járművet használ is, amely csak egy fázison tölthető, a későbbi autócsere során ez megváltozhat. Ezért célszerű már most olyan töltőt választani, amely legalább 11 kW-os (3×16 A) teljesítményre képes, sőt, ha a hálózati adottságok engedik, akár 22 kW-ig (3×32 A) is skálázható. Így nem lesz szükség új eszköz vásárlására vagy teljes rendszerátalakításra egy újabb autó miatt. A jövőbiztosságról többet is megtudhat a Meg lehet oldani, hogy később a töltő nagyobb teljesítményű autót is tölteni tudjon? című cikkünkben.
Végül, de nem utolsósorban: ha bármilyen bizonytalanság van a műszaki lehetőségekkel, jogosultságokkal vagy a megfelelő töltőtípussal kapcsolatban, érdemes szakértői konzultációt kérni. Egy előzetes helyszíni felmérés során kiderülhetnek azok a rejtett korlátok, amelyeket laikusként nehéz előre látni – és amelyek később felesleges költségeket vagy kellemetlenségeket okozhatnak. A megfelelő döntéshez pontos adatokra és tapasztalatra van szükség – ebben tudunk segítséget nyújtani. Kérje szakértőnk segítségét, hogy a töltő valóban hosszú távú befektetés legyen, ne pedig kockázat.
További ajánlott cikkek társasházi töltő telepítés témában: