Hogyan jut el az áram a saját elektromos autó töltőmig, ha messze van a lakásom a parkolóhelyemtől?

Sok társasházi vagy lakóparki lakás esetén a saját gépkocsibeálló nem közvetlenül a lakás mellett található. Ilyen esetekben is megoldható az egyéni elektromos autó töltő kiépítése, de a távolság miatt külön tervezést és megfelelő kivitelezést igényel az áram eljuttatása a töltőpontig. A folyamat szakértelmet és engedélyköteles lépéseket is magában foglalhat.

Milyen lehetőségek vannak az áram elvezetésére?

Amennyiben a lakás és a parkolóhely fizikailag távol esik egymástól – például nem ugyanabban az épülettömbben vagy szinten találhatók –, az áram elvezetésére többféle megoldás létezik, amelyek közül a legmegfelelőbbet az adott helyszín adottságai határozzák meg.

Az egyik lehetőség az egyéni fogyasztási hely (saját mérőóra) megléte esetén a lakás elektromos hálózatáról történő kiépítés. Ez jellemzően hosszabb kábelezést jelent, és ha a kábel a közös tulajdonú területeken halad át (folyosó, lépcsőház, pince, garázs), akkor a közösség hozzájárulása is szükséges.

Másik megoldás lehet, hogy a közös elektromos hálózatról történik a csatlakozás, ebben az esetben viszont kötelező a hitelesített almérő felszerelése, és egyedi elszámolási rendszer kialakítása. Ez műszakilag egyszerűbb lehet, de a közgyűlés engedélye és a társasház együttműködése elengedhetetlen.

Vannak olyan esetek is, amikor nem lehetséges a saját lakásból áramot elvezetni, ilyenkor egy külön új csatlakozási pont kialakítása – akár új mérőóra telepítése – lehet a megoldás, amelyet az áramszolgáltatóval kell egyeztetni.

Hogyan történik a nyomvonal megtervezése?

A nyomvonal tervezése során azt határozzuk meg, hogy pontosan merre vezetjük el az elektromos kábelt a lakás vagy a közös hálózat csatlakozási pontja és a parkolóhely között. Ez a lépés kulcsfontosságú abból a szempontból, hogy a telepítés műszakilag kivitelezhető, biztonságos, valamint a társasház számára elfogadható legyen.

A tervezés első lépése a helyszíni felmérés, ahol megvizsgáljuk:

• milyen hosszúságú és típusú kábel szükséges,
• milyen akadályok (pl. faláttörések, födémáttörések, tűzgátlók) vannak az útvonalon,
• a kábelezés milyen közös tulajdonú helyiségeket érint (pl. lépcsőház, pince, folyosó, mélygarázs),
• van-e lehetőség a kábel védett elvezetésére (pl. kábelcsatornában, falon kívül vagy belül, esetleg mennyezeten).

A jó terv figyelembe veszi nemcsak a rövidebb és költséghatékonyabb útvonalakat, hanem a társasházi esztétikai és tűzvédelmi szempontokat is. Mindenképp javasolt, hogy a nyomvonalról készüljön látványterv vagy alaprajzi jelölés, amelyet a közös képviselet vagy a lakóközösség számára is be lehet mutatni a jóváhagyás során.

Milyen műszaki feltételeknek kell megfelelni?

Egyéni elektromos autó töltő telepítésénél nemcsak jogi és közösségi szempontokat kell figyelembe venni, hanem a műszaki feltételeknek való megfelelés is elengedhetetlen. Ezek biztosítják, hogy a töltőberendezés biztonságosan, hatékonyan és hosszú távon problémamentesen működjön. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb elvárásokat, amelyekre a telepítés előtt mindenképpen figyelmet kell fordítani.

• A hálózat terhelhetősége. Az egyik legelső kérdés, hogy a társasház vagy lakópark elektromos hálózata bírja-e a pluszterhelést. Ez különösen fontos, ha a töltőt a meglévő hálózatra kívánják csatlakoztatni. A szakértői helyszíni felmérés során terhelésvizsgálat történik, amely alapján eldől, hogy szükséges-e hálózatbővítés, vagy a rendszer képes kezelni az új fogyasztót. Gyakori megoldás a külön áramkör kialakítása, amely nem terheli a meglévő lakáselosztót.
• Külön áramkörök és életvédelmi eszközök. A töltőt egy önálló áramkörön, megfelelő biztosítással kell csatlakoztatni. Fontos a kismegszakító és a megfelelő típusú FI-relé (áramvédő kapcsoló; a töltő beépített 6 mA DC hibaáram-érzékelésétől függően „A” vagy „B” típus) megléte, amely zárlat vagy áramütés veszélye esetén azonnal lekapcsolja a töltőt. Ezek nem csupán előírások, hanem biztonságtechnikai alapkövetelmények is.
• Kábelezés és nyomvonalvezetés. A kábelek típusát, keresztmetszetét és vezetési módját szakember határozza meg az áramerősség és a távolság, valamint a nyomvonal típusa (falban, falon kívül, földben vagy padlóban vezetve) alapján. A nyomvonal vezetése történhet falon kívül vagy falban, illetve lépcsőházon, folyosón vagy gépészeti helyiségen keresztül – mindig az adott épület adottságaitól függően. Kiemelten fontos, hogy a kivitelezés megfeleljen az érvényes érintésvédelmi és tűzvédelmi előírásoknak.
• A töltőberendezés jellemzői. A kiválasztott töltőnek rendelkeznie kell CE-jelöléssel, és olyan forrásból kell származnia, amely biztosítja a magyarországi üzemeltetéshez szükséges tanúsítványokat. Fontos, hogy a töltő alkalmas legyen az adott hálózati környezethez (1 fázis vagy 3 fázis, megfelelő teljesítmény). Nem minden töltő egyforma: az olcsóbb, nem okos töltők mellett egyre gyakoribb az igény az okosfunkciókra is, amelyekkel hosszabb távon kényelmesebb és fenntarthatóbb működés érhető el.
• Védelmi megoldások az illetéktelen használat ellen. Különösen közösségi vagy külső parkolóhely esetén fontos, hogy a töltőhöz ne férhessen hozzá bárki. Ennek egyik alapvető műszaki feltétele az azonosítási lehetőség (pl. RFID vagy mobilalkalmazás), illetve a fizikai zárhatóság. Fontos azonban figyelembe venni a helyszíni adottságokat: például mélygarázsban, ahol nincs stabil internetkapcsolat, nem biztos, hogy egy applikációalapú megoldás jól működik. A megfelelő típus kiválasztásában kollégáink segítenek, attól függően, hogy mennyire fontos a biztonság, vagy mennyire gyakori a hozzáférés más személyek részéről.
• Okosfunkciók és jövőbiztosság. Nem kötelező, de ajánlott, hogy a telepítendő töltő támogasson olyan funkciókat, mint az energiaoptimalizálás, időzített töltés vagy távvezérlés. Ezek különösen akkor lehetnek hasznosak, ha idővel központi rendszerhez való csatlakozás vagy megosztott használat is szóba jöhet. A Stormi rendszerhez való illeszkedés például előnyt jelenthet, ha nyilvános vagy félig nyilvános használatot is terveznek.

Mi segítünk kiválasztani a megfelelő műszaki megoldást és biztosítjuk a szükséges dokumentációt is, hogy a telepítés ne csak jogilag, hanem műszakilag is gördülékenyen haladjon.

Kinek a hozzájárulása szükséges a vezetékezéshez?

Amikor elektromos autó töltőt telepít társasházban vagy lakóparkban, a vezetékezés kérdése kulcsfontosságú, hiszen az áramot valamilyen módon el kell juttatni a parkolóhelyhez. Mivel ez a művelet jellemzően közös tulajdonú területeket is érint (például folyosó, lépcsőház, gépészeti akna vagy külső homlokzat), a vezetékek elhelyezéséhez a tulajdonostársak hozzájárulása is szükségessé válhat.

Általános gyakorlat

A vezetékezéshez akkor kell tulajdonosi vagy közgyűlési hozzájárulás, ha:

• a kábelezés közös tulajdonú területeken halad át,
• a kivitelezés érinti az épület szerkezeti elemeit (pl. faláttörés),
• esztétikai vagy biztonsági kérdéseket vet fel (pl. kültéri csatornázás, látható kábelvezetés),
• a későbbiekben más lakókat is érinthet (pl. tűzvédelmi szempontból).

Ilyen esetekben a tulajdonostársak hozzájárulása vagy közgyűlési határozat szükséges.

Külön hozzájárulásra is szükség lehet egyes lakóktól

Ha a vezeték elhalad egy másik lakástulajdonos kizárólagos használatában álló területen (pl. erkély, kertkapcsolat, zárt tároló), az érintett tulajdonos írásos beleegyezése is szükséges lehet, akkor is, ha egyébként műszakilag megvalósítható lenne a nyomvonal.

Mi minden esetben javasoljuk a nyomvonal pontos megtervezését és dokumentálását, hogy a lakóközösség számára átlátható legyen a beavatkozás jellege. A jóváhagyást jelentősen megkönnyíti, ha előre tudja bemutatni, pontosan merre haladna a vezeték, milyen esztétikai és biztonsági intézkedések történnek, és milyen alternatívák vannak, ha akadályba ütközik az eredeti terv. Szükség esetén segítünk a tervdokumentáció elkészítésében, amit benyújthat a közös képviselőnek vagy közgyűlésnek – így gördülékenyebbé válhat a folyamat.

Ki felel a kivitelezésért és karbantartásért?

Ha egyéni elektromos autó töltőt szeretne telepíteni társasházban vagy lakóparkban, fontos tudni, hogy a kivitelezés megrendelése és a karbantartás felelőssége a megrendelőt, azaz Önt terheli. A társasház vagy a közös képviselet nem köteles részt venni a kivitelezés lebonyolításában vagy a rendszer üzemeltetésében.

Kivitelezés

A kivitelezést minden esetben szakképzett, engedéllyel rendelkező villanyszerelő szakembernek kell elvégeznie. A felelőssége kiterjed:

• a műszaki felmérésre,
• a szabványos kábelezésre és rögzítésre,
• a villamos biztonsági előírások betartására,
• valamint a rendszer beüzemelésére.

A kivitelezés során végzett munkáért, annak minőségéért és biztonságáért kizárólag a megbízott szakember (vagy az általa képviselt kivitelező cég) felel.

Karbantartás

Az elektromos autó töltő karbantartása szintén a tulajdonos felelőssége. Ez magában foglalja:

• a töltő működésének időszakos ellenőrzését,
• az esetleges meghibásodások javíttatását,
• valamint a töltőegység és a kapcsolódó kábelezés épségének megóvását.

Egyes töltők gyártói karbantartási kötelezettséget írnak elő a garancia fenntartása érdekében – erről érdemes a vásárlás előtt tájékozódni.

Nálunk a teljes folyamatban számíthat ránk: az előzetes felméréstől kezdve a beüzemelésig elvégezzük a szükséges munkát. Opcionálisan karbantartási szerződést is biztosítunk, amely hosszú távon biztonságos és megbízható működést tesz lehetővé. Ha kérdése van a telepítéssel vagy az üzemeltetéssel kapcsolatban, forduljon hozzánk bizalommal!